消费能力被透支 楼市未来数月或继续维持跌势

就在万科在长三角刮起“中秋送礼”旋风时，记者也收到北京某楼盘新开盘打折促销短信，看来房市走向持续低迷已是不争的事实。尽管开发商叫苦不迭，但政府似乎并没有“救市”的打算，日前，央行与银监会联合公布的《金融促进节约集约用地的通知》表达出对房地产市场继续坚决调控的决心。

2007年第三季度以来，房屋销量下滑显著，未来几个月，楼市将面临供大于求的风险。如果房地产销售持续放缓，迟早会表现出房地产投资放缓，而这对于其他经济领域都将产生负面影响。

“中国政府是不会让房地产跨下去的，在中国，房地产的支柱地位在世界数一数二。一旦房地产跨下去，建设、制造等相关产业都将遭殃。前几年房地产商已从高房价中获取暴利，尽管现在房子交易量不大，但房地产业远没有到达最危险时期，这也是政府依然调控楼市的原因。”清华大学世界与经济研究中心研究员袁钢明说。

经济学家易宪容则表示，尽管房地产市场经历了近一年的销售疲软，看上去房地产已十分脆弱，但实际上，从房地产所有的指标来看，今年上半年，全国房地产的开发投资、房地产市场的资金流入、房地产的开工面积及竣工面积、房地产销售总额等增长都好于2007年的水平，下降的只有房地产销售面积增长幅度。