专家称广州楼市开始逐步走出低谷

今年7月份，广州楼市继续站稳每月60万平方米的成交量。

昨日，广州市国土房管局公布7月份楼市数据。数据显示7月份全市十区一手住宅成交量为60.56万平方米，这是继6月以后连续两个月保持60万平方米的成交量。房地产专家认为，广州楼市成交量稳站60万平方米，显示楼市开始逐步走出低谷。

60万平方米为复苏指标

据了解，今年上半年广州楼市一直处于调整期，而直接反映楼市兴旺程度的楼市月成交量在1-5月都维持低水平。6月份开始，楼市单月成交量开始回到60万平方米这一楼市复苏指标以上，为66.64万平方米，但能否保持则一直让业界担心。7月份，广州十区一手住宅成交量为60.56万平方米，继续维持在60万平方米以上。

合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江表示，由于数据的滞后性，7月份楼市数据反映的正是5月份黄金月期间的楼市情况，显然“五一”楼市成绩表是不错的。他还表示，6月、7月楼市成交量都维持在60万平方米以上，更显示楼市开始走出低谷期。

“只要有成交，楼市就有希望。”广州某开发集团营销人士知道7月楼市数据后如是说。

楼价受限价房影响下降

业内人士表示，楼市成交量继续保持较高指标，主要是开发商略有调整售价，使之前一批观望的买家终于入市买楼。房管局分析，7月份楼价下降除了商品住宅价格略有下降外，关键是限价房成交量增加，拉低整体楼价。数据显示，6月份广州限价房住宅成交量为6.41万平方米，占一手住宅成交量的9.62%，而7月份限价房成交量为9.45万平方米，占一手住宅总成交量的15.61%。

专家表示，限价房4000-6000元/平方米的价格，必然拉低整体楼价均价，也意味着一般商品住宅楼价下降幅度其实不算大。