观望气氛笼罩 宁波市7月楼市低成交

受一线城市房价下降的刺激，7月的宁波楼市笼罩在一片观望气氛之中。根据宁波市房产交易中心昨日发布的信息显示：上个月，宁波房地产交易量与6月基本持平，仍处于较低水平，其中，鄞州区商品房和市三区二手房的成交量都出现一定幅度的下滑。

统计数据显示，2008年7月份，市六区商品住宅房销售量为1186套，比6月增加100套。7月份市六区网上新增可销售的有江北区的湖景花园一期、汇豪天下4#地块、江东区的世纪东方商业广场(东区)，江北北区的新星都市商铺、汽车库，鄞州区的格兰春天三期4、7~10、13、14，北仑区的黄山豪庭、太河怡景，镇海区的合生国际城一期A区-1、骆驼街道小骆花园-1九个楼盘。

随着住宅新盘的上市，7月末市六区可售住宅持续增加。据商品房网上实时备案系统统计，7月末市六区住宅可售套数为13549套，比6月增加1411套，可售面积为164.01万平方米，比6月增加18.86万平方米。7月市六区商品房销售量前10位的楼盘中，鄞州区占6个。

7月份宁波市六区二手住宅房共成交1128套，比6月减少93套。市六区二手住房套均成交面积为94平方米，比6月增加8平方米，套均成交价格58.1万元，比6月减少1.3万元。

从老三区的二手房交易数据分析，上月市三区成交653套，二手房成交均价在6000元以上的二手房所占比例达75.28%，比6月减少6.51个百分点，均价突破万元的二手房所占比例达10.91%，比6月增加0.92个百分点。

业内人士认为，成交量低迷的行情仍将持续一段时间。从往年的数据来看，七八月份天气炎热，购房者的看房热情下降，交易量也相应有所下降。同时，受银行贷款紧缩、股市下跌、周边经济环境的不稳定等经济大环境的影响，使得人们对未来的预期偏于保守，房地产市场观望气氛加重。