潘石屹连番游说煤老板 炒热三里屯SOHO

潘石屹在山西煤老板圈里很吃得开，这在地产行业几乎人尽皆知。而这次SOHO三里屯项目逆市热销，再次得到了山西煤老板们的鼎力相助。

7月19日，SOHO中国旗下三里屯SOHO项目正式开盘，当日SOHO公司宣称，一周预售签约额达43.5亿元，销售均价超过4.9万元每平方米，而且买家100%都是国内客户，其中四成左右是购买过SOHO产品的老客户。

而据本报记者了解，潘石屹旗下位于北京三里屯的商用物业此次逆市热销，正得益于山西等地煤老板的热捧。

据称，来自山西煤矿、内蒙古煤矿和河北铁矿等能源企业主的将近50亿元资金集中投资三里屯SOHO。

陕西矿主掷下4亿元大单

此次开盘销售的是三里屯SOHO的商业和写字楼部分，属于商业地产范畴。据山西煤炭运销协会一人士告诉记者，山西很多煤老板相信，北京以及一些一线城市的地产价值仍将远高于其它城市，而SOHO中国的三里屯项目处于黄金地段，升值潜力很大。

三里屯SOHO位于北京朝阳区工体路南侧，由5个购物中心、9幢30层高的写字楼及住宅组成，总建筑面积达46万平方米，为SOHO中国于北京市中心区最大的商住综合项目之一。

据北京市房地产交易管理网显示，三里屯SOHO于7月12日获得预售许可证，总批准预售面积为414689.87平方米、地上地下部分共3159套。截至7月18日早上，商业用房、办公用房、公寓分别签约332套、100套、27套，总签约459套、87387.3平方米、逾42.6亿人民币，平均成交单价为4.87万元/平方米。

“项目自上周推售以来，一周内销售金额达43.5亿元，高于北京市上半年一手商品房每周平均成交金额的35亿元人民币，而三里屯SOHO买家100%为内地客户，40%更为SOHO老客户。”SOHO中国相关负责人告诉记者。

该负责人同时表示，该项目大宗交易单数较多，成交金额前20名的购买者的金额就占到总销售额的50%左右，一次性付款占到四成。

据了解，SOHO三里屯项目多位客户成交金额过亿，最多的一单达到4亿元，客户是陕西的一个能源矿主。

“对于这个项目，我们的销售计划是10亿元，最大目标是15亿元人民币。目前销售额已超过42.6亿元，是我们没有想到的。”连潘石屹本人也喜不自禁。

动用人脉拉拢煤老板

尽管SOHO三里屯项目的热销让业内大跌眼镜，但多位地产商也声称潘石屹与煤老板的关系在房地产行业内是无人能比的。

据一位地产商向记者透露，这些年潘石屹在山西收益颇丰。山西等地很多煤老板跟SOHO中国关系密切，而且老潘非常了解山西、陕西等煤炭行业客户，这些客户最看重好的地段和高投资回报，而对是否国际化并不关心。

来源：精品购物指南